二手房买卖对卖买两边肯定安全的两种方法!
有人说,根来不可能。有中介,有第三方监管帐户,有产调,有网签。怎么会呢?是胡编乱造!
可是事例即分明发生了。上海浦东八旬老父,五旬女儿买房上圈套三年,打了屡次官司(法院),毫无结果。江浙几百户受骗上当!
当然,从整体来讲,这毕竟是极少数,可是上当受骗者,即要面对没方法接受的压力,对老年人来讲,等于走上了死路。
那么,怎么办呢?方法分外的简略,关键是要领导批示,有关部分领导人乐意为此作出和谐,经过,成规矩。
榜首,第三方监管賬户要对卖买两边一起作出监管:对卖方的售房资金进行进账确定,一起要对买房的过户也要进入监管账户。而现在是卖方钱没到手,买方到是先过了户,他定心了。但卖方的心还悬着呢!有人说,钱进了监管账户,你还怕什么?假如你是当事人,就恐怕不会这样讲了。天有不测风云,不怕一万,只怕如果。这是人生中仅有决议人生的一笔巨额资金啊!
第二,建立“一窗通办”窗口,象当年深圳特区筹建时相同。把银行请进来,税务已到位,卖买两边备齐资料,递进同只窗口,里边三部分(银行,税务,买卖)一起处理,半小时悉数办成,把到账的银行卡给卖方,把过户的新房产证给买方,政府高效工作,买卖两边欢欣鼓舞各自拿着自己的证件走出买卖中心的大门。
那是他不明白沒按规矩去办1。没中介情况下,当两边谈好房价时,可怕某一方反约可先交一份定金,然后两边直接到户产中心处理过户手续,当办到最终签字时,用手机银行补汇齐悉数房款后,签字办过户,这样怎么能上圈套。若补汇齐房款卖方不处理过尸手续时当场报警以l欺诈罪报警!
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2024年,依照公安部布置要求,全国公安机关深化推进冲击整治民族资产冻结类欺诈违法专项举动,依法严厉冲击此类欺诈违法,共破获案件820余起,打掉违法团伙400余个,涉案金额127亿元,获得显着成效。